龙凤苑·民泰小区综述
区位篇
龙凤苑民泰小区位于淄博新区最具发展潜力的置业宝地之中，南临联通路，东临西八路，与世纪花园遥遥相对。依托便捷的交通网，进、可快速连接淄博CBD中心商圈及淄博市高新技术开发区；退、可回归宁静的生活港湾，享远世的宁静，真正成就离尘不离城的诗意生活。
规划篇
龙凤苑民泰小区总建筑面积29.86平方米，以都市高档公寓作为氛围设计意向，以情景式规划为主调，强调简洁、流畅的路网景观体系，实现了建筑与庭院及绿意有机结合。小区楼宇由多层及小高层、高层组成，约33栋住宅楼位南北向、分行连续分布，可供约2000户人家居住，户型从110——170平方米不等。
小区的功能结构与布局颇具创新意识，可概括为“一环、两轴、两心”。“一环”是指环状小区级车型道路，同时也是小区景观的组织轴线。自小区北部至小区中心的绿化景观带和自东部人口绿心延伸至小区西端的绿化景观带构成了“两轴”，从这两条绿带上又分出若干条枝状绿地，渗透至各个组团，结合各种园林景观元素的有机布置，使居住区与自然有机统一，在小区内形成景观主轴线。两心是指小区东部入口的绿心和小区中部的景观中心，起到了空间组织的核心作用。
小区道路规划以环绕小区的行车路作为主要车行道路框架，精心打造了“人车分流”的社区道路系统和地下车库，地上无车辆一大特点，最大限度的保证小区居民的出行安全，节约了用地面积。
建筑篇
根据“建设节约型社会”的要求，龙凤苑民泰小区整个居住区全部按照国家节能50%的要求进行设计施工。
在墙体保温和建筑节能方面，小区在多层住宅中使用煤矸石模数多孔砖自保温体系，主要墙体材料采取孔洞率不小于25％的承重型煤矸石模数多孔砖，外墙厚度340毫米，对圈梁、过梁、构造柱等热桥部位进行阻热处理，楼底面、顶面进行保温处理。在高层住宅中小区采用了异型柱架砌块填充墙外保温体系。墙体主要材料采用非承重煤矸石烧结空心砖，外墙作保温处理。外窗采用双玻璃钢窗，供热采用独立循环系统，分室控制，单户按热计量交费。防水卷材采用三元乙丙等高分子卷材，上人屋面、卫生间、厨房使用PMC砂浆作防水处理，所有砼部分采用泵送商品砼墙体填充材料，外墙、楼梯间隔墙、分户墙采用加气混凝土砌块。
节水环节，小区采用了中水回用、节水龙头和节水型卫生器具并对雨水收集和利用，充分利用每一滴水。给排水系统中给水管采用PP-R管及钢塑复合管（节能防止二次污染），排水管室内采用双层内螺旋UPVC管(噪声小)，以柔性接口排水铸铁管，室外排水管采用玻璃钢排水管，为防止生活用水二次污染，给水设备采用无负压管网，增压稳流供水设备。
此外，我们的进户门均采用节能型平板防盗门，采暖采用分户热计量供暖系统，每组散热器均设温控阀，可以根据室温自动调节热量，门窗面积适当控制。
安保：小区智能化管理在住宅及小区范围内设置安全防范系统，住宅内设有可视对讲系统，紧急呼叫系统，防煤气外泄自动报警系统。小区内及其周界设有防范系统，车库管理系统等保安系统，保安24小时不间断巡视。
景观篇
龙凤苑民泰小区的绿化率高达50％以上，绿化造景的考究细致到每一寸空间，多种乔木构成的浓荫林带勾勒成连绵的绿色长廊，各类花草簇拥成景观花园，建筑、山石、花草木等要素运用空间对比渗透穿插，把中国传统的造园思想发挥得淋漓尽致，使龙凤苑民泰小区能够兼具古韵与今风，满足了居者享受“趣味人生、景盛家园”的追求。
龙凤苑，融汇创新意识，凝聚民泰品质，赢在起点，领先长远！将以务实的态度和卓著的实力，放怀广阔未来，成为行业翘楚！ |
